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銀行提前還貸利息怎么算

網(wǎng)友 2025-01-04 22:18:02

現(xiàn)在提前還貸的時(shí)候考慮的最多的,可能就是提前還貸的利息了,那么,銀行提前還貸利息怎么算?本站小編就來介紹下。推薦閱讀銀行存款專題知識(shí)。

比如借款人于2015年8月份貸款30萬,采取的是等額本金還款法,買房貸款10年期。按照現(xiàn)在的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率5.15%來算,每一個(gè)月還款數(shù)不等,但是本金2500元始終相同,利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元,每月遞減10.73元。合計(jì)還款利息為7.789萬元,加本金總房貸額為37.789萬元。

還款一年后,已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元,在2016年8月想提前還貸,具體為銀行提前還貸利息怎么算如下:

一、提前全部還款

只要還剩下的30-3=27萬的本金,加還款當(dāng)月利息1158.75元,總共271158.75元。

二、提前部分還款

比如還10萬,還款貸款期限不變,月還款額減少。那么還款當(dāng)月需還103658.75元。按新辦法重新計(jì)算,新調(diào)整后下月還款2284.27元,每月遞減6.72元,在原來基礎(chǔ)上可節(jié)約利息23175元。

三、提前部分還款

還是還10萬,但縮短貸款期限,月還款額基本不變。那么還款當(dāng)月需還103658.75元,調(diào)整后還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月,新調(diào)整后下月還款3218.85元,每月遞減10.73元,在原來基礎(chǔ)上可節(jié)約利息37552元。

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