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定金還是訂金

網友 2024-12-31 23:37:57

1、界定不一樣:說白了定金,就是指合同書當事人為了更好地保證合同的效力,根據法律法規(guī)或是當事人雙方的承諾,由當事人一方在合同發(fā)生效力或是簽完后還沒有執(zhí)行前,根據合同標的額,按一定比例事先給付另一方當事人一筆錢財或替代品?!坝喗稹痹诜ㄒ?guī)上沒有明確規(guī)定。發(fā)生在房子認購協(xié)議中的“訂金”,其小區(qū)業(yè)主或賠付只是單方面的,是買房者對房地產商的保證;

2、法律法規(guī)實際效果不一樣:定金是標準的法律名詞解釋,是一種貸款擔保方式;而訂金并不是法律的語言表達,沒有確定的法律法規(guī)。二者的效力也根本不一樣;假如買家交貨的是定金,那么買家毀約,定金將被賣家收走,賣家毀約則要向買家退還二倍定金;假如買家交貨的是訂金,那么無論哪一方悔約,賣家都只需要原數退回“訂金”。

定金與訂金的實際差別

1、基本法律事實不同:與主合同相比,定金合同是以合同為基礎的。除非當事人有特殊承諾,否則主合同無效;當事人對定金的承諾是主合同的組成部分;

2、作用不一樣:定金具備貸款擔保債務的作用,目的是督促付了定金的一方行使權力,確保另一方的義務順利完成;而訂金不具備債的保障作用,僅是訂金或前期付款的行為,其作用取決于為一方當事人執(zhí)行負債的相關適用,在任何一方當事人不行使權力的情況下,也不可以用定金處罰;

3、法律法規(guī)的影響不一樣:定金給付后,給付定金的一方不執(zhí)行承諾的,沒有權利請求退還定金;私收定金的一方不執(zhí)行承諾的,兩倍退還定金;而訂金給付后,如一方毀約,造成終止合同的情況,私收訂金的一方要盡數退回訂金;

4、應用領域不一樣:定金合同類型,可以適用各種各樣合同書;而訂金只適用錢財的給付,一方執(zhí)行的合同書,常見的有買賣協(xié)議、租賃協(xié)議、承攬合同等。

本文主要寫的是定金還是訂金有關知識點,內容僅作參考。

本文標簽: 定金訂金

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