2020首套房貸款利率是：

1、2020年首套房公積金貸款利率分兩種，五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年以下公積金貸款利率是2.75%；2、2020首套房商業(yè)貸款，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％，一般房貸五年商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。

首套房貸款利率的相關(guān)說(shuō)明

1、首套房貸利率將按照中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)制定。各個(gè)銀行的對(duì)于首套房貸利率的標(biāo)準(zhǔn)不同，如果貸款人是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無(wú)限接近于中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率。

2、具體的首套房貸利率需要貸款人前往貸款銀行咨詢。銀行有專門的信貸經(jīng)理，通過(guò)分析貸款人的綜合情況，為用戶制定出具體的房貸利率。貸款人的綜合情況越好，利率越低。

3、綜合情況由貸款人的個(gè)人征信和償還能力決定。如果貸款人的個(gè)人征信報(bào)告良好，償還能力也良好，首房貸利率將接近中國(guó)人民銀行公布基準(zhǔn)利率；如果貨款人的個(gè)人征信報(bào)告中存在嚴(yán)重的不良信用記錄，銀行不會(huì)為貸款人提供貸款。