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等額本金還款法是什么意思?等額本金還款法優(yōu)缺點(diǎn)分析

網(wǎng)友 2024-12-04 01:08:01

購(gòu)房者去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,銀行一般會(huì)給出幾種還款方式供購(gòu)房者選擇。不同的還款方式,還貸月供不一樣,貸款利息不一樣,還款壓力也是有區(qū)別的。不少購(gòu)房者咨詢本站,等額本金還款法是什么意思?等額本金還款法優(yōu)缺點(diǎn)分析。

等額本金還款法是什么意思?

等額本金還款法,指的就是將借款人需要償還的房貸本金分?jǐn)偟剿械倪€款月份當(dāng)中,然后再將貸款利息進(jìn)行計(jì)算。

等額本金還款法,最明顯的特點(diǎn)就是,借款人在還款的時(shí)候,前期月供金額是比較多的,隨著貸款本金的減少,貸款利息也是在不斷降低的,所以月供金額也在不斷降低。

因?yàn)榈阮~本金的前期還款壓力是比較大的,因此銀行對(duì)于購(gòu)房者的資質(zhì)要求也更高,對(duì)于購(gòu)房者的收入情況也是更為看重的。

等額本金最大的缺點(diǎn)也是前期還貸壓力比較大,一般購(gòu)房者會(huì)覺(jué)得還貸壓力比較大。如果購(gòu)房者的收入只是月供金額的2倍以上,那么銀行很有可能不會(huì)審批通過(guò)。一般情況下,需要月收入在月供金額的2.5倍以上才比較容易申請(qǐng)到等額本金。

等額本金的優(yōu)點(diǎn)自然就是貸款利息比較少了。跟等額本息比較起來(lái),同樣的分期時(shí)間、同樣的貸款本金、同樣的貸款利率,等額本金的貸款利息是要比等額本息少上很多的。有時(shí)候甚至能節(jié)約幾十萬(wàn)的利息。

本文標(biāo)簽: 等額本金還款法

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