如今用戶們在銀行**房貸的話，首先是需要繳納至少30%的首付才能貸款的，不過房貸審核不一定能夠通過。那么房貸審批不通過能退首付嗎？感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來看看相關內容吧。

根據(jù)目前的資料可以了解到，房貸審批不通過首付能退回來，但是房貸審批不通過的原因是貸款人自身原因導致的話，在退首付的時候，購房者需要承擔一些違約金。

當然，如果房貸辦不了的原因不在于客戶，而是房地產(chǎn)開發(fā)商的問題，比如證件不齊全，那客戶自然不用承擔違約責任，可以要求開發(fā)商全額退還房子首付款，甚至可以要求對方支付一定的損失費用。