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重慶公租房申請(qǐng)條件是什么

網(wǎng)友 2024-10-27 23:57:24

一、重慶公租房申請(qǐng)條件是什么

申請(qǐng)重慶市的公共租賃住房,應(yīng)該要符合下列幾種條件:

在當(dāng)?shù)貨](méi)有住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的可以申請(qǐng)公租房;

個(gè)人的收入以及財(cái)產(chǎn)都低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,也可以申請(qǐng)公租房;

申請(qǐng)人是外來(lái)務(wù)工人員的,已經(jīng)在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定工作一段時(shí)間的,也可以申請(qǐng)公租房。住房由同級(jí)的人民***根據(jù)實(shí)際的情況,由中央和同級(jí)人民***予以公布。

《重慶市公共租賃住房的申請(qǐng)條件》,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的,在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民***住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定,報(bào)本級(jí)人民***批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

二、解除租房合同的條件是什么

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。解除租房合同的條件:

1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,達(dá)成共識(shí),可以解除合同;

2、出現(xiàn)法定解除事由;

3、一方出現(xiàn)違約情形,另一方可以要求解除合同。

合同的法律特征:

1、合同是兩個(gè)以上法律地位平等的當(dāng)事人意思表示一致的協(xié)議。

2、合同以產(chǎn)生、變更或終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系為目的。

3、合同是一種民事法律行為。

合同與協(xié)議的區(qū)別:

雙方的意思都表示一致而達(dá)成的一種契約。簡(jiǎn)單地說(shuō),就是你情我愿,然后我們把大家都同意的事情固定下來(lái),說(shuō)明白,說(shuō)清楚,那么我們達(dá)成一致的這個(gè)事項(xiàng)就是協(xié)議,在法律上就叫合同。

一般來(lái)說(shuō),生效的合同和協(xié)議法律效力就是相同的。除非沒(méi)有生效或因?yàn)橐恍l件而失效。比如:合同或協(xié)議的一方是個(gè)7歲的小孩,這樣的合同就沒(méi)有效力。

需要公證的合同或協(xié)議只是把合同或協(xié)議的效力固定并強(qiáng)化,如果法律沒(méi)有要求,合同、協(xié)議的當(dāng)事人也沒(méi)有約定,是不需要特別的公證的。合同或協(xié)議一般兩份就夠了。合同當(dāng)事人各持一份,如有第三份,很可能是給見(jiàn)證人或第三人,這個(gè)作用也是為了強(qiáng)化合同或協(xié)議的效力,由雙方當(dāng)事人約定的。

合同或協(xié)議一般只是名稱(chēng)、叫法的不同。只要不違反法律和道德風(fēng)俗,當(dāng)事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱(chēng)、內(nèi)容、形式,都是有效的。

《民法典》第七百二十二條

承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

三、租房轉(zhuǎn)租要具備什么條件

房屋轉(zhuǎn)租的條件包括:

1、承租人在租賃期限內(nèi),必須征得出租人同意;

2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同;

3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期,但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外;

4、轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。

《民法典》第七百一十六條

承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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