一、第三套房契稅應該怎么交?

1.第三套房契稅交納這個問題許多人都很想知道，一般是處理第三套房產證的過程去當地批閱中心交納契稅。

2.一般第三套房契稅交納的次序是購房-交首付-處理借貸-借貸批閱-批閱合格-進入交房流程。第三套房借貸批下來之后，那么樓盤開發(fā)商會打電話讓交房，這過程就需求去當地的批閱中心交契稅。如果不是個人單獨購房則需求交印花稅。

3.依照近來的我國方針第三套房契稅需求交納房子價格的2%。

4.根據我國相關法令規(guī)則，對個人購買家庭第三套的面積為90平方米及以下，將削減1%的稅率征收第三套契稅;房子面積為90平方米以上的，將削減2%的稅率征收契稅。

契稅新政對第三套房的規(guī)則。

1.根據國家要求各種商業(yè)銀行依照危險狀況暫停發(fā)放第三套房的借貸，現在許多當地各家銀行對第三套房現已中止發(fā)放借貸。

2.根據這種現象國務院出臺了新要求，就是對借貸購買第三套住宅的，將大起伏加高房子首付款份額和利率水平。

3.關于不能供給1年以上本地交稅證明或許社會保險交納證明的并非本地的居民暫停發(fā)放購買住宅借貸。

4.現在我國房子越來越貴，因為現在產品住宅價格過高或價格上漲過快或供給嚴重的區(qū)域，現在商業(yè)銀行可以根據危險狀況，暫停發(fā)放購買第三套住宅借貸?？偠灾谫徺I第三套房的過程必定要想清楚，因為購買第三套房要交納必定的契稅，而且交納的第三套房子契稅交納也不是很廉價的。

二、第三套房子指的是什么

現在許多銀行把那些有過兩次購房紀錄的客戶，不管是否現已把之前的借貸還清，亦或再買房都稱之為三套房。家庭由自己、愛人、未成年子女這三種人組成。第三套房是依照家庭，這樣不能證明是二套房的，那就依照第三套房來算。

現在我國經濟飛速發(fā)展，很多人都是名下都不止有一套房。一般購買第二套房子的話所繳納的契稅是價格的2%。如果是90平米以上的房子的話會再削減2%的稅率。由于我國現在的房價過高。如果需要購買第三套房子的話貸款的首付和利率會增加很多。