一、在榆陽(yáng)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件是什么?

(1)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;

(2)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);

(3)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

二、經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程

1、提交申請(qǐng)。向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng)并準(zhǔn)備相關(guān)資料，資料包括：

1)蓋章的申請(qǐng)表;

2)房屋買賣合同;

3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

6)契稅完稅或減免稅憑證;

7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

8)共有的提交共有協(xié)議;

9)銀行的提前還貸證明。

2、初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間。

3、查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);

5、交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

三、經(jīng)濟(jì)適用房買賣時(shí)需要注意什么?

根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)登記滿5年需上市交易，經(jīng)住房保障部門審查;對(duì)已列入3年城市舊房改造、基礎(chǔ)設(shè)施、公益設(shè)施建設(shè)計(jì)劃范圍的住房，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，按當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)格扣除相關(guān)費(fèi)用后回購(gòu);政府不回購(gòu)的住房，產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。

到現(xiàn)在為止肯定大家都知道，經(jīng)濟(jì)適用房跟廉租房公租房的性質(zhì)是完全不一樣的，能購(gòu)買得起經(jīng)濟(jì)適用房的應(yīng)該說是屬于中等收入水平。像廉租房和公租房的話，要比經(jīng)濟(jì)適用房的檔次低一些，而且廉租房和公租房的產(chǎn)權(quán)也都是歸國(guó)家所有的。