隨著經濟的發(fā)展，全國各地的房價越來越高，北京作為我國的首都自然房價也不低，為了補貼和幫助一些收入一般的市民在北京買房，國家出臺了一系列的政策，那么北京限價房申請條件是什么?下面就和小編一起從下面的文章中簡單的了解一下具體的情況吧。

一、北京限價房申請條件是什么

1、北京戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農業(yè)戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。

2、申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照北京市每年向社會公布的標準執(zhí)行。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

二、申請時需準備的資料有哪些?

1、到戶口所在地的街道辦事處領取限價房申請表;

2、身份證的復印件;

3、戶口本復印件，集體戶口需戶口管理單位另開具戶口證明;

4、婚姻證明;

5、住房證明;

6、單位出具的收入證明。

三、經濟適用房和限價商品房的區(qū)別是什么?

1、保障對象不同

經濟適用房的保障對象為當地城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。

限價商品房的保障對象為當地城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

2、保障對象戶籍要求不同

A、經濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。

限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。

B、申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。限價商品房的標準要比經濟適用房的收入標準高。

3、土地來源不同

經濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

4、銷售價格確定方式不同

經濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。

限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

5、銷售價格不同

經濟適用房因為土地成本低(不含土地出讓金)以及開發(fā)商利潤受限制(3%)，它的銷售價格低于限價商品房。

6、準購面積標準不同

經濟適用房在購買資格審批時，會根據家庭人口確定核準購房建筑面積，而限價商品房沒有準購面積。

7、退出條件不同

在房屋所有權證登記之日起5年內，兩類出售型保障性住房的要求是一樣的，即不得出租、出售、抵押、出借、繼承，或者擅自改變住房用途且拒不整改。

自出售型保障性住房房屋所有權證登記之日起5年后，經濟適用房在按照政府規(guī)定取得完全產權前，仍然不允許發(fā)生前述行為。而限價商品房在5年后，按照普通商品房對待，即可以出租、出售、抵押和繼承，但出售后，不得再提出住房保障申請。

根據小編的介紹，大家應該對北京限價房申請條件是什么這個問題應該有了一個基本初步的了解了吧。北京限價房是對北京當地人的一種補貼和保護，并不是所有人都可以享受這樣的政策，一定要是擁有北京戶口的人才可以申請北京的限價房，要根據規(guī)定交齊材料才可以。