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綜合百科

房屋契稅是多少

2023-12-15 13:21:31 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

1、對于個人購買家庭首套住房的,面積在90平米以下,契稅稅率按1%征收;

2、面積在90平米以上的,契稅稅率按1.5%征收;

3、對于個人購買家庭第二套改善性住房的,面積在90平米以下的,契稅稅率按1%征收;

4、面積在90平米以上的,契稅稅率按2%征收。

以上就是房屋契稅是多少相關(guān)內(nèi)容。

房屋契稅由誰交

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)契稅的納稅時間為用戶簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者用戶得到其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非用戶是雙方另有約定,一般契稅是由買家交。倘若房屋所有權(quán)證由開發(fā)公司代辦,就是買家交給開發(fā)公司,由開發(fā)公司再轉(zhuǎn)送到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處。倘若個人產(chǎn)權(quán)證辦理,則是由買房個人將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處。因為各個地方對于契稅的征收率規(guī)定不一樣,對什么是普通住房判定標(biāo)準(zhǔn)也有所不同,所以在交契稅時要搜索相關(guān)的資料,確定契稅的稅款對不對。

房子契稅怎么交

1、出具查檔證明:不管是購買家中首套住房還是二套住房,總面積不大于90平,契稅征收率均是1%。購買家中首套住房,總面積超過90平,契稅稅率是1.5%。購買家中二套住房,總面積超過90平,契稅征收率為2%。購買家中第三套房或以上時,契稅征收率為3%。出具了查檔證明,才可以知道個人該交的征收率;

2、配齊材料:用戶去繳稅時,需要配齊買房合同、查檔證明、身份證件、戶口簿原件及復(fù)印件等材料;

3、提交納稅申報:配齊材料后,下一步便是向?qū)?yīng)的稅務(wù)局辦理納稅申報了;

4、查驗繳稅基本資料:稅務(wù)局對用戶要繳納的賬款進(jìn)行信息錄入,接著會打印一份《房產(chǎn)交易納稅申報審核表》。用戶去交稅時,一定要確認(rèn)好表中的內(nèi)容對不對,再簽字蓋章;

5、交費(fèi):簽字后,就進(jìn)行交費(fèi),持簽字蓋章好的《房產(chǎn)交易納稅申報審核表》到對應(yīng)的收費(fèi)柜臺繳納費(fèi)用就可以。

契稅繳納可以是用戶個人繳納也可以是開發(fā)商繳納,一般來說購買新房之后是由用戶個人繳納。假如房產(chǎn)證是由開發(fā)商代為辦理,就在買房時交給房地產(chǎn)商,接著由開發(fā)商轉(zhuǎn)交到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處也可以。

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