房屋抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有人自行管理，債權人只定期提取利息，無權使用和管理房屋。貸款還清后，業(yè)主收回抵押貸款結束。如果債務人無法履行債務，債權人有權依法處分抵押房屋，并優(yōu)先支付抵押房屋所得價款。在抵押貸款中，提供房屋作為抵押品的人被稱為房屋抵押人，而收取抵押房屋權利的原始債權人則被稱為房屋抵押權人。以上就是房屋抵押是什么意思相關內容。

房屋抵押的特征是什么

1、住房抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，住房抵押是合同。它不能獨立存在，前提是原合同的合法性和有效性；

2、抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常時候由抵押人保管。保管人員應謹慎維護抵押房屋；

3、負有償還債務義務的一方不履行義務的，抵押人可以直接行使抵押權，不依賴債務人的行為表現實現其權利；

4、抵押物需要是房屋，抵押人可以是債務人或第三人。抵押人需要擁有抵押房屋的所有權。抵押房屋為國有房屋的，抵押人需要享有處分抵押房屋的權利；

5、房屋抵押權的設定通常采用書面形式，擔保范圍應明確規(guī)定；

6、抵押人抵押房屋后，不喪失房屋所有權，因此抵押人應承擔房屋意外損失的風險；

7、住房抵押是一種擔保物權。房屋抵押人未經房屋抵押權人同意將抵押房屋轉讓給第三人的，房屋抵押權人有權追索抵押房屋，房屋受讓人遭受的損失由房屋抵押人承擔。

房屋抵押看征信嗎

住房抵押貸款需要看個人征信。無論用戶申請什么貸款，銀行都需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以通過信用報告了解更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹慎對待。銀行查看申請者的個人征信也就不用耗費大量時間核實借款申請表的信息了，所以信用報告可以節(jié)省審批時間。