房子類型有很多種，有一種是統(tǒng)建房，是什么意思？

一、統(tǒng)建房是什么意思

1、統(tǒng)建房是由國家紀委撥款投資、建設(shè)的房子，并且由中央單位所分配使用的住房，這類房子需要統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一管理，而且由國家投資。基本上這類房子已經(jīng)比較老舊了，因為是在70年代或者80年代存在的老房子。

2、而這類房子是可以買賣的，不過也存在風險，因為畢竟是政府分配的房子，需要等到5年以后拿到房產(chǎn)證。如果房東后悔，可能就會導致購房者潛在損失。

3、如果這類房子沒有房產(chǎn)證，對公購房者來說也是不公平的。因為只有房產(chǎn)證，才能夠作為你是房屋所有權(quán)的一個證據(jù)。如果只有購房協(xié)議，那么不受法律保護。

4、另外就是這類房子后期遇到了拆遷，可能就無法得到相應(yīng)的補償。所以購買也需要加以注意，要了解是否有大產(chǎn)權(quán)，同時要了解一下它的質(zhì)量問題。因為畢竟年代久遠，有可能房屋質(zhì)量存在問題，后期即使結(jié)構(gòu)沒毛病，整修會耗費很多的資金。

二、哪些房子不能買

1、雖然房子值錢，但是有些房子是不能夠碰的。有一點就是房產(chǎn)證是非常重要的，沒有房產(chǎn)證的房子，尤其二手房。新房如果5證不齊全，這類房子千萬不能夠碰，要不然貪圖便宜吃大虧。

2、如果房子存在糾紛，不管是家庭糾紛還是債務(wù)糾紛，購買時候也需要注意。一旦買下來，可能無法過戶，另外住得也不安心，需要先處理糾紛，再交易。

3、有些房子年久失修，存在各種各樣的質(zhì)量問題。如果只是管道泄漏、電路問題，這些都是可以解決的。但是如果結(jié)構(gòu)存在問題，最好不要購買。

小編：買賣房子要注意產(chǎn)權(quán)，這是最重要的一個前提條件，統(tǒng)建房可能就會存在產(chǎn)權(quán)不明確的問題。如果明確了，這類房子購買下來也可能會導致年久失修，房子質(zhì)量存在問題。