房地產證明書是什么？房地產證明書是購房者占有、使用、收益和處分權力的較早合法證明書.所謂房地產證明書是由房屋所有權證明書和國有土地使用權證明書兩個證明書構成的.

目前，上海和一些地方省市是房屋所有權證和國有土地使用權證兩個證書一體化的，只有一張房地產票

但是，一些地方省市分為兩個證明書，在提取購買住宅時，必須同時提供住宅的住宅所有權證明書和國有土地使用權證明書，后者一般被稱為土地證明書，前者是我們一般說的住宅生產證明書.

在這里順便說一下今年3月1日實施的房地產登記，房地產登記是指土地、海域、住宅、林木等固定物.

現(xiàn)在居民手中的房地產證明書，外頁只有中華人民共和國住宅的所有票，內頁內容包括住宅所有者、共享狀況、住宅位置、登記時間、住宅性質、計劃用途、住宅狀況和土地狀況.

房地產證明書比房地產證明書的產權內容更詳細，明確規(guī)定了房屋使用的起止日期和房屋獲得價格.收到房地產票后，人們手中原來的房地產證明書和土地證明書仍然有效，只有發(fā)生房地產交易，原來的兩個證明書才一體化，只要一直不交易，原來的兩個證明書就一直有效.

以前買房子，先向住房管理部門發(fā)行證明書，然后向國土部門發(fā)行證明書，不要說麻煩，偶爾會發(fā)生權利***、重登、漏登、重復抵押.隨著房地產統(tǒng)一注冊的推進，市民不需要在部門之間奔波.

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