提到房地產(chǎn)稅的很多人都不太了解，不知道房地產(chǎn)稅的繳納方法和繳納范圍，也不指導(dǎo)房地產(chǎn)稅是一次繳納還是每年繳納.那個(gè)房地產(chǎn)稅每年都要交嗎

1、房地產(chǎn)稅是城市、縣、建設(shè)鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)，按房地產(chǎn)價(jià)格和租金收入向房地產(chǎn)所有者和經(jīng)營(yíng)者征收的房地產(chǎn)稅.因此，房地產(chǎn)稅納稅人是征稅范圍內(nèi)房屋所有權(quán)所有者.另外，(1)所有權(quán)歸國(guó)家所有，由經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)納稅的房地產(chǎn)原值是指納稅人根據(jù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在賬本固定資產(chǎn)科目中記載的住宅成本.根據(jù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，如果賬本上記載了住宅成本的話(huà)，應(yīng)該按照住宅成本的規(guī)定減去一定比例后的房地產(chǎn)馀額征收房地產(chǎn)稅，如果沒(méi)有記載住宅成本的話(huà)，根據(jù)上述原則，參考同類(lèi)住宅，確定房地產(chǎn)原值，按照規(guī)定征收房地產(chǎn)稅.(2)產(chǎn)權(quán)典型的，由典型人納稅(3)產(chǎn)權(quán)未確定或租賃***未解決的，由房地產(chǎn)代理人或使用者納稅(4)納稅人不租用其他公司的房地產(chǎn)的，由使用者代理繳納房地產(chǎn)稅.

2、房地產(chǎn)稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間為(1)納稅人新建、擴(kuò)建、重建的房屋，從完成檢查的下個(gè)月開(kāi)始繳納房地產(chǎn)稅的未經(jīng)檢查的，從使用的下個(gè)月開(kāi)始繳納房地產(chǎn)稅.(2)納稅人建造的房屋，從建設(shè)日的下個(gè)月開(kāi)始征收房地產(chǎn)稅.(3)納稅人委托施工企業(yè)建造的房屋，從**驗(yàn)收手續(xù)之日次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人在**驗(yàn)收手續(xù)前已經(jīng)使用或出租、出租的新房，應(yīng)按規(guī)定征收房地產(chǎn)稅.(4)購(gòu)買(mǎi)新商品，從住宅交付使用的下個(gè)月開(kāi)始征收房地產(chǎn)稅.(5)購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存房，**房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)所有權(quán)登記機(jī)關(guān)發(fā)行房屋所有權(quán)證明書(shū)后每月征收房地產(chǎn)稅.(6)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自營(yíng)、租賃、租賃本企業(yè)建設(shè)的商品，從住宅使用或交付的下個(gè)月開(kāi)始征收房地產(chǎn)稅.房地產(chǎn)稅按年征收，分期付款.

房地產(chǎn)稅如何征收？

評(píng)價(jià)值的征收方式實(shí)際上是房屋所有環(huán)節(jié)的征收.在持有環(huán)節(jié)中，根據(jù)住宅的原值和現(xiàn)有價(jià)值、房地產(chǎn)市場(chǎng)的環(huán)境、周邊同類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)值等進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)，獲得相應(yīng)的納稅份額.換句話(huà)說(shuō)，評(píng)價(jià)值越大征收越多，評(píng)價(jià)值越小征收越少，符合持有環(huán)節(jié)征收的原理.具體有專(zhuān)業(yè)的評(píng)價(jià)方法.賈先生說(shuō)，房地產(chǎn)稅和征收的房地產(chǎn)稅不同，現(xiàn)在的房地產(chǎn)稅是經(jīng)營(yíng)性的房地產(chǎn)，與住宅無(wú)關(guān).只有上海和重慶兩個(gè)地方的涉及一些增量和高端庫(kù)存.無(wú)論是宏觀調(diào)控還是地區(qū)平衡，房地產(chǎn)稅都是非常好的稅.此外，房地產(chǎn)稅對(duì)資產(chǎn)征稅，會(huì)打擊投機(jī)性房屋囤積，不會(huì)影響老百姓的工作積極性.在這種情況下，房地產(chǎn)稅的征收對(duì)國(guó)家來(lái)說(shuō)是件好事.