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買房貸款利息公式

網(wǎng)友 2025-01-16 08:16:02

在如今房價居高不下的情況下,貸款買房成為常態(tài),2012買房貸款利息計算公式為購房者在貸款買房時提供幫助,銀行貸款利息計算公式共有兩種,分清銀行貸款利息計算公式的兩種對買房還款至關(guān)重要,請看一下銀行貸款利息計算公式:

銀行貸款利息計算公式住房抵押貸款利率

根據(jù)一般銀行貸款利息計算公式分為兩種:

一、等額本息計算公式:

計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

二、等額本金計算公式:

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率

計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

三、銀行貸款利息計算公式說明:

從以上算式中本金:貸款總額

還款月數(shù):貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里,基礎(chǔ)利率打7折,85折后得出數(shù)字。

累計還款總額:等額本金還款方式靠前個月的累積還款總額為0。

本文標(biāo)簽: 房貸利息計算公式

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