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工行房貸條件

網(wǎng)友 2025-01-14 14:24:02

工行房貸條件

一手個(gè)人住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(含)之間,并且具有良好的信用記錄和還款意愿。

申請(qǐng)工行一手個(gè)人住房貸款需具備以下基本條件:

1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

2.具有良好的信用記錄和還款意愿;

3.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

4.具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

5.具有支付所購房屋首期購房款能力;

6.在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

7.能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

8.工行規(guī)定的其他條件。

二手個(gè)人住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)--65周歲(含)之間,并且借款人具有良好的信用記錄和還款意愿。

在工行申請(qǐng)二手個(gè)人住房貸款的,借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件,同時(shí)還需具備以下條件:

1.售房人對(duì)所購房屋具有合法處置權(quán)利,所購房屋具有房屋所有權(quán)證;

2.房屋產(chǎn)權(quán)共有的,須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。

工行個(gè)人商用房貸款申請(qǐng)條件

1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18周歲(含)-65周歲(含)之間。外國人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的,須滿足我國關(guān)于境外人士購房相關(guān)政策;

2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明;

3.具有良好的信用記錄和還款意愿;

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5.借款人單戶(含配偶)在工行個(gè)人商用房貸款不超過3筆(已結(jié)清貸款除外);

6.具有所購商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議(拍賣房除外);

7.具有支付所購商用房首付款的能力,能夠提供售房人開具的首付款**、收據(jù)或其他相關(guān)憑證;

8.同意貸款資金采用受托支付方式,委托工行向符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象支付;

9.能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

10.在工行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;

11.工行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)工行個(gè)人自建住房貸款的,借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件,同時(shí)還需具備以下條件:

1.所建造的房屋設(shè)計(jì)合理,能夠進(jìn)行上市交易,變現(xiàn)能力強(qiáng),且能夠設(shè)定抵押;

2.建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權(quán)人;

3.所建房屋取得有關(guān)部門立項(xiàng)批文,手續(xù)合法、完整、真實(shí)、有效;

4.借款人(報(bào)建人)取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件;

5.借款人已全部繳清土地款項(xiàng),取得土地款項(xiàng)繳交憑證;

6.具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;

7.所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)***。

本文標(biāo)簽: 工商銀行房屋貸款

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