房屋抵押銀行貸款流程：用戶選擇一家貸款銀行，然后提交貸款資料給銀行。銀行會對貸款資料進行初審，初審通過以后會對用戶的房產(chǎn)進行評估。評估以后，會讓用戶來銀行進行面簽。面簽通過，會通知用戶來簽訂房貸合同。合同簽訂以后，等到房貸放款。

房屋抵押銀行貸款條件：用戶房屋滿足抵押貸款條件，貸款人個人信用良好，有穩(wěn)定的工作與收入，銀行流水符合要求等。

下面就來展開講講房屋抵押銀行貸款流程及條件

房屋抵押銀行貸款流程

1.準備貸款信息。包括個人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、銀行流水賬單、貸款用途證明等；

2.向當?shù)劂y行申請貸款，同時提交貸款材料；

3.本行對借款人的基本情況和資料進行初步審查，并安排評估公司對房地產(chǎn)價值進行評估。借款人最高貸款限額為房地產(chǎn)評估價值的70%；

4.貸款審批后，進一步溝通確認最終貸款額度、期限和還款方式；

5.雙方應做好簽訂借款合同的準備，并簽訂借款合同；

6.銀行**抵押登記手續(xù)（借款人應準備房產(chǎn)所有人身份證、房產(chǎn)證、貸款合同）

7.銀行向指定賬號發(fā)放貸款。

房屋抵押銀行貸款條件

1.借款人年齡在18-65歲之間，貸款期限加上借款人年齡不超過70年，房地產(chǎn)年齡加上貸款期限不超過40年；

2.借款人有良好的信用記錄。個人逾期兩年內(nèi)不得超過“連三累六”，最多不得超過8條逾期記錄，征信不黑不白不花不差;

3.工作和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，負債率不超過70%，無違法行為和不良信用記錄；

4.銀行規(guī)定的其他條件。