住房貸款在我們普通人心中，一直是負(fù)擔(dān)，很多家庭幾乎和家庭財(cái)力養(yǎng)家，買房貸款方式多，最劃算的是公積金貸款，最靈活的是商業(yè)貸款.那個貸款是什么？**銀行貸款需要多長時間？以下是本站小編介紹的.


1、貸款是什么？

貸款以貸款的形式進(jìn)行貸款業(yè)務(wù).例如，房地產(chǎn)貸款是指購買者將購買的房屋作為抵押貸款.貸款是指貸款人將自己的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓貸款，償還債務(wù)后，回收房地產(chǎn)所有權(quán)，但貸款過程中有使用權(quán).

2、貸款通常處理幾天？

如果去了比較快的商業(yè)銀行，資料齊全的話，大約會審查半年左右，其中與評價和抵押有關(guān)，借款人的狀況不同，時間也不同.當(dāng)然，如果你需要具體的時間，你必須聯(lián)系貸款銀行.

通常商業(yè)銀行從提交到貸款審查完成，資料齊全，條件滿足要求時，貸款需要30天左右，審查完成后銀行立即通知.關(guān)于貸款，最快可以在7天內(nèi)發(fā)行，慢的話可能需要1個月.這主要取決于銀行的儲備金是否足夠.

三、貸款流程


1、靠前步當(dāng)然是準(zhǔn)備證明書和資料、身份證明書、戶籍證明書等，已婚情況需要準(zhǔn)備夫妻雙方，離婚提供離婚證明書是最基本的資料.處理貸款需要提交個人收入證明書.例如，半年以上的納稅證明書和收入流動、征收報(bào)告書等.

2、向銀行提出貸款申請，等待銀行受理后對房地產(chǎn)進(jìn)行評價，評價值出現(xiàn)后，如果滿足貸款要求，必須在銀行開戶簽署貸款協(xié)議，向有關(guān)部門進(jìn)行抵押登記.

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