工行房貸是中國工商銀行向客戶發(fā)放的以客戶本人（含配偶）名下房產為抵押，用于經營、消費以及其他合法合規(guī)用途的人民幣擔保貸款。

工行房貸條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿；

4.具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性***、房地產項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經營的項目；

6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行開立個人結算賬戶；

8.銀行規(guī)定的其他條件。