房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同,按貸款總金額&pide;貸款總期數(shù)計算,利息則按照實際天數(shù)計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的,從該網(wǎng)友的還款表看,是典型的等額本息還款法。
等額本息計算法的公式為:
每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)n&pide;((1+i)n-1)。其中,i是月利率,n是貸款總期數(shù)。等額本息使用月利率計算,如果按網(wǎng)友以日利率倒推,那所有的月供都有問題。
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