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住房貸款計(jì)算公式

網(wǎng)友 2025-01-11 20:31:40

貸款公式主要有兩種,它們分別叫做等額本息貸款計(jì)算公式和等額本金貸款計(jì)算公式。這兩個(gè)公式的最大不同:在于計(jì)算利息的方式不同。前者采用的是復(fù)合方式計(jì)算利息(即本金和利息都要產(chǎn)生利息),后者采用簡(jiǎn)單方式計(jì)算利息(即只有本金產(chǎn)生利息)。這樣,在其它貸款條件相同的情況下,等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外,等額本息貸款計(jì)算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計(jì)算出的每期還款金額則不同,從還款前期都后期,金額逐漸減少。

1、等額本息貸款計(jì)算公式:

每月還款金額(簡(jiǎn)稱每月本息)=貸款本金X乘以(月利率×[(1+月利率)^還款月數(shù)])除以[(1+月利率)^還款月數(shù)]-1

2、等額本金貸款計(jì)算公式:每月還款金額(簡(jiǎn)稱每月本息)=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)X每月利率后期,金額逐漸減少。

本文標(biāo)簽: 住房貸款計(jì)算

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