房子這樣貸款

1.準備夫妻的身份證明、戶口簿、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行資金流。

2.持本人身份證和房屋所有權(quán)證到估價公司申請估價。請注意，銀行有自己的指定評估公司；評估公司受理后出具評估報告。

3.持夫妻雙方的身份證明、戶口簿、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

4.銀行受理后，要認真核實材料的真實性，并在營業(yè)場所進行現(xiàn)場檢查。符合要求后，報上級銀行批準。

5.經(jīng)上級銀行批準，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后**抵押登記，出具他項權(quán)利證書。

6.帶著他項權(quán)利證書到銀行取走貸款。