法拍房指的是由法院強(qiáng)制性拍賣(mài)的房子，法拍房比正常購(gòu)買(mǎi)房子的價(jià)格都要便宜，所以大部分也愿意去購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子。但是法拍房真的可以買(mǎi)嗎？為什么大多數(shù)人都不建議購(gòu)買(mǎi)法拍房。

法拍房可以買(mǎi)嗎？

可以，法拍房是可以買(mǎi)的，但是購(gòu)買(mǎi)法拍房需要承擔(dān)很多風(fēng)險(xiǎn)。法拍房一般是因?yàn)樯虡I(yè)貸款、民間借貸、金融違法、司法沒(méi)收、無(wú)主財(cái)產(chǎn)的情況下產(chǎn)生的，由此可知法拍房基本上算是正常情況下的房子，法拍房伴隨的問(wèn)題也很多，所以說(shuō)并不建議大家購(gòu)買(mǎi)法拍房。

法拍房購(gòu)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)

【1】無(wú)法**房產(chǎn)證：法拍房購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要看該房子來(lái)源是哪里，是否有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證那么就算拍賣(mài)得到了房子但是卻沒(méi)有房子的所有權(quán)，這對(duì)于任何一個(gè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是十分危險(xiǎn)的行為，很容易落得房子沒(méi)有錢(qián)也沒(méi)有的下場(chǎng)。

【2】無(wú)法順利入住：購(gòu)買(mǎi)法拍房時(shí)一定要注意該房子是否處于租賃狀態(tài)，以及房子中是否還有房子家人居住，如果房子處于租賃當(dāng)中那么購(gòu)房者就算是買(mǎi)到了房子也無(wú)法順利入住。

【3】費(fèi)用不明確問(wèn)題：法拍房拍賣(mài)師不會(huì)公布房子以前的交易情況以及房屋的性質(zhì)，如果是繼承性的房子或者是商業(yè)性質(zhì)的房子，在過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)非常高，甚至購(gòu)買(mǎi)的房子還可能會(huì)有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各種隱藏費(fèi)用，后續(xù)可能都會(huì)需要購(gòu)房者支付。