現(xiàn)在進行二手房買賣時,不管是房子的買方還是賣方都要交稅，那么，二手房買賣稅費怎么算？本站小編就來介紹下。

二手房買賣稅費怎么算如下：

買方：

1、契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%

4、產(chǎn)權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)

賣方：

1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%

3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%

5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積

6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下);成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是較早生活用房的免征)

8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

買房主要交契稅、賣方要交營業(yè)稅、個人所得稅，要是通過中介的話上下家都要交1%的中介服務費