征信不好是否可以貸款買房，要根據(jù)情況而定。在貸款的時(shí)候銀行會(huì)根據(jù)貸款人的信用情況,如果貸款逾期少,不是很嚴(yán)重的信用問題,是可以貸款買房的。但是對于征信污點(diǎn)比較嚴(yán)重的，貸款審核時(shí)是無法通過審核的。

申請購房貸款需要具備的條件為:

1、借款人必須是年滿18歲，是完全民事行為能力人；

根據(jù)《中華人民共和國貸款通則》第十七條，借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記的企(事)業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織、個(gè)體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；

3、在國內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；

4、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。