二手房貸款的流程手續(xù)如下：

第一步：同房主商量好房款，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，客戶支付首付款給房主。

第二步：客戶準(zhǔn)備***、居住證明（戶口本或暫住證）、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、首付款收據(jù)、收入證明（比如銀行流水、工資單）等資料，房主準(zhǔn)備好***、居住證明（戶口本或暫住證）、房屋所有權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等資料，雙方一齊到銀行網(wǎng)點(diǎn)，將資料提交給工作人員，提出貸款申請(qǐng)。

第三步：銀行展開(kāi)審核，評(píng)估機(jī)構(gòu)上門(mén)評(píng)估房屋價(jià)值。審批、評(píng)估結(jié)束后出具審批結(jié)果、評(píng)估報(bào)告書(shū)，并會(huì)立馬通知客戶。若審批通過(guò)，會(huì)核定貸款金額。

第四步：收到審核通過(guò)通知的客戶到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，房主也需要到場(chǎng)，雙方一起去房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，之后客戶還得辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

第五步：銀行放款。