名下若已有十萬(wàn)貸款，的確會(huì)對(duì)買(mǎi)房產(chǎn)生一定影響，因?yàn)橹罂蛻羧羰琴J款買(mǎi)房，那經(jīng)辦銀行是會(huì)審查客戶負(fù)債的，而對(duì)于客戶存在十萬(wàn)負(fù)債的情況，經(jīng)辦銀行就有可能會(huì)因?yàn)槠湄?fù)債率較高而擔(dān)心還款能力不足，從而影響到房貸審批。

不過(guò)客戶如果本身具備一定資產(chǎn)財(cái)力，能提供充足的經(jīng)濟(jì)收入資料證明自己具備充足的還款能力，同時(shí)個(gè)人信用良好，那房貸是可以順利辦下來(lái)的。但若客戶本身資信一般，收入不高，還款能力的確不夠充足的話，房貸就可能被拒。

因此，建議客戶在辦理房貸的時(shí)候盡可能多地準(zhǔn)備財(cái)力收入方面的資料，譬如大額存單、汽車(chē)行駛證等等；還有，可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保；以及客戶可以在申請(qǐng)房貸前嘗試還清名下債務(wù)或先還一部分，好降低個(gè)人負(fù)債率。

當(dāng)然，若客戶是全款買(mǎi)房，名下負(fù)債多少自然不會(huì)有所影響，只要資金充足就行了。