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貸款買房還款利息怎么算?

網(wǎng)友 2024-12-25 07:21:02

用計算公式表示是:月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。如此可得,總利息=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]×還款月數(shù)-貸款本金。

而如果選擇的是等額本金還款法,那是將貸款總額等分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。用計算公式表示是:月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。其中月利息=(貸款本金-累計已還本金)×月利率?!?/p>

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