申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的流水進(jìn)行審核，若不滿足銀行要求，房貸審核就可能不通過，那么申請(qǐng)房貸流水不夠怎么辦？下面一起來(lái)看看。

一、申請(qǐng)房貸流水不夠怎么辦

1.增加共同貸款人或增加擔(dān)保人

一般為配偶或者直系親屬，且具備固定收入或固定資產(chǎn)。增加一個(gè)共同貸款人或擔(dān)保人，就增加了房貸的還款保障，可以彌補(bǔ)自身流水不夠的問題，銀行也會(huì)降低對(duì)個(gè)人銀行流水的要求。

借款人和父母一起前往銀行，提供***、戶口本、結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加配偶或父母為共同貸款人。

需要注意的是，父母年齡不能過大，一般來(lái)說，父母年齡要求不能超過60周歲，也存在一些銀行要求年齡不超過65周歲。

2.用公積金、個(gè)稅、社保繳存證明代替流水

有的銀行對(duì)流水也不指定具體的形式，只要能夠證明自己有穩(wěn)定的收入，具備按時(shí)還款能力就行。公積金、社保之類的繳存證明，說明自己工作狀態(tài)穩(wěn)定，有良好的收入來(lái)源，也能代替流水滿足銀行要求。

3.提供資產(chǎn)證明、補(bǔ)助證明

可以提供名下股票基金、汽車、大額保單或者公司發(fā)放的分紅等材料，幫助彌補(bǔ)自己固定流水不夠的情況，向銀行證明自己是具備還款能力的。

4.一次性存入數(shù)額較大的資金

可以將季度獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)、分紅等一次性存入銀行，在審批前盡量不動(dòng)這筆錢。流水上存在有十萬(wàn)、二十幾萬(wàn)的大額資金的流入，能夠向銀行證明自己是有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，從而彌補(bǔ)流水不夠的問題。

5.延長(zhǎng)貸款年限

時(shí)間長(zhǎng)的貸款年限可以降低個(gè)人的月供，銀行對(duì)流水的要求也會(huì)降低。

6.首選等額本息

等額本息，即每月的還款額度相同，利息也是固定不變的，不會(huì)因?yàn)閼?yīng)還本金的變化而改變，在前期本金額會(huì)高于利息額，在后期利息額會(huì)高于本金額。

這種方法，銀行能夠每月收取固定的利息，保障了貸款的穩(wěn)定性，因此也能降低銀行對(duì)流水的要求。

需要注意的是，這種還款方式的總利息較高，更適合具有穩(wěn)定收入的朋友。

7.提高首付比例

通過提高首付比例，來(lái)降低貸款的額度，從而減少銀行對(duì)流水的要求。

這種方法，比較適合當(dāng)前有資產(chǎn)實(shí)力支付高額首付，但每月收入流水較低的朋友。

8.換個(gè)銀行再試試看

其實(shí)不同的銀行對(duì)流水的審核要求會(huì)不一樣，例如，建設(shè)銀行的房貸要求流水要是月供的兩倍以上，招商銀行的房貸可以通過提供收入證明來(lái)代替流水。

因此也可以先詢問銀行對(duì)個(gè)人流水的要求，找到對(duì)流水審核不那么嚴(yán)格的正規(guī)銀行進(jìn)行貸款。

9.購(gòu)房時(shí)的置業(yè)顧問或許會(huì)有辦法

有網(wǎng)友反映，自己的置業(yè)顧問幫助解決了自己的流水問題。

實(shí)際上，購(gòu)房時(shí)在售樓處都會(huì)有置業(yè)顧問幫助你進(jìn)行看房、提供房屋咨詢，可以詢問他們是否能夠幫助解決流水問題。

但要提醒的是，遇到不靠譜的置業(yè)顧問可能會(huì)坑錢，建議提前了解**房貸的銀行對(duì)流水的要求，也可以先把流水打印一份請(qǐng)銀行貸款經(jīng)理預(yù)審，以免置業(yè)故意報(bào)高價(jià)。

10.自己走銀行流水

實(shí)際上，銀行對(duì)流水的審核，更多地是看收入的情況，考察借款人的還款能力。因此，銀行流水其實(shí)是可以自己有針對(duì)性的創(chuàng)造出來(lái)的，只要能表明自己收入穩(wěn)定、有一定的財(cái)產(chǎn)實(shí)力、能夠有條件進(jìn)行還款就可以。

二、申請(qǐng)房貸怎么創(chuàng)造有效的流水

若是在時(shí)間充足的情況下，例如半年或者一年，也可以自己創(chuàng)造有效的流水。

1.每月的工資收入，盡量有零有整、在固定日期匯入，不要有過大的浮動(dòng)，并備注有工資字樣。

2.績(jī)效、獎(jiǎng)金、提成等額外收入，可以季度匯入，備注好是獎(jiǎng)金或者績(jī)效，浮動(dòng)可以稍微大一點(diǎn)。

3.有大額轉(zhuǎn)入時(shí)，要小筆進(jìn)行支出，保障自己賬戶內(nèi)是有充足余額的，且可以在穩(wěn)定中逐步增加。

4.取錢的時(shí)間要規(guī)劃好，不要當(dāng)天進(jìn)當(dāng)天出，會(huì)被銀行當(dāng)做無(wú)效收入，建議可以小筆小筆的進(jìn)行支出。

流水不夠還是有很多辦法可以進(jìn)行解決的，根據(jù)自己的真實(shí)情況選擇合適的解決辦法，切勿盲目聽信網(wǎng)上的“無(wú)償幫助”。