對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)，公司會(huì)為員工購(gòu)買(mǎi)五險(xiǎn)一金，其中公積金可以用于貸款買(mǎi)房。不過(guò)剛參加工作不久的話(huà)，公積金額度是不夠的，如果這時(shí)候選擇買(mǎi)房，很多人會(huì)申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款，未來(lái)公積金漲了，就可以**商貸轉(zhuǎn)公積金，那么有必要嗎？

常見(jiàn)的商貸轉(zhuǎn)公積金方式：

1、還清商貸，拿到房產(chǎn)證后，貸公積金；

2、用另外一套房子作擔(dān)保，拿出房產(chǎn)證后，貸公積金；

很多人選擇商貸轉(zhuǎn)公積金的原因在于利息低，不過(guò)并不是所有人都適合**：

1、很多銀行規(guī)定，還款滿(mǎn)1年以上就可以申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金，越早轉(zhuǎn)越合適，如果是還款期限后期，再轉(zhuǎn)公積金就不太劃算。

2、如果本身就打算提前結(jié)清商貸，那么就沒(méi)必要轉(zhuǎn)公積金了，因?yàn)檫@個(gè)過(guò)程很麻煩，而且也會(huì)產(chǎn)生很多費(fèi)用，不太劃算。

3、如果在購(gòu)房時(shí)享受了較大的商業(yè)貸款優(yōu)惠利率的，且與的公積金貸款利率只差一點(diǎn)點(diǎn)，商轉(zhuǎn)公的必要性不大。

由此可見(jiàn)，大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)看，如果符合以下條件，可以選擇商貸轉(zhuǎn)公積金：

1、當(dāng)初**商貸利率很高，對(duì)比現(xiàn)在的公積金利率差距大，有必要轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)；

2、滿(mǎn)足條件而且剛剛**完商貸沒(méi)幾年；

3、房產(chǎn)證已**完成，并已抵押在銀行。