這些年大部分地區(qū)房價上漲幅度較大，全款買房變得壓力很大，貸款買房是大多數(shù)人的選擇，房貸能不能成功，影響了人們能不能買到心儀的房子，稍有不慎，可能就沒辦法順利拿下。那房貸失敗率大嗎？導致房貸失敗的原因有哪些呢？一起來了解下吧。

房貸失敗率大嗎？

如果是購買新房，房地產(chǎn)開發(fā)商往往都有合作的銀行，一旦購房者簽訂了購房合同，售樓人員會告訴購房者如何申請房貸，需要準備哪些資料，甚至在購房前，售樓員就會初步審核購房者是否滿足貸款要求，這種情況下，房貸失敗率不大，只要能夠滿足申請條件，基本都可以順利通過。

如果是自己購買二手房，全是自己跑銀行**房貸，想要通過審核都得靠自己，難度相對大一些，失敗率更高。

房貸失敗原因剖析

1、征信不好

想要申請房貸，征信是銀行的重要考量標準，如果申請者在近兩年內逾期次數(shù)累計超過6次，或者有連續(xù)3次的逾期記錄，申請房貸基本會被秒拒。

其次，征信上的查詢記錄，如果關于貸款審批、信用卡審批、擔保資格審查的查詢次數(shù)太多，也會影響房貸申請，因為這證明借款人資金較為緊張，逾期風險大。

2、還款能力不足

如果申請者收入不穩(wěn)定，或者工作波動大，從事高危行業(yè)，不能保證按時還款，銀行為規(guī)避風險，會拒絕放款，其次，負債率過高，影響了申請者的還款能力，也會被拒之門外。

3、資料欠缺，提供虛假資料

有部分人在提交資料時，沒有把應有的資料準備齊全，或者在提供收入證明時，可能夸大了收入，導致銀行不再信任申請者，不愿意放款。

說到房貸失敗率大嗎，還是要看申請者的個人資質，正常情況下，征信良好，收入穩(wěn)定且足以還貸，房貸是比較容易通過的。