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綜合百科

購房首付不夠有什么辦法?

網(wǎng)友 2024-12-04 00:56:01

購房首付不夠,可以嘗試通過以下方式進行解決:

1、降低購房標準

房屋價格決定首付款的具體額度,通過降低購房標準、選購房價適宜的住房,可以有效減少首付款金額。假設房屋價格為80萬,首付款比例為40%,那么購房需要支付的首付款為32萬,而選購價格50萬的房子,只需支付20萬的首付款。

2、降低首付款比例

一般情況下,銀行會根據(jù)借款人資質(zhì)、貸款期限、經(jīng)濟實力等多種因素決定借款人的首付款比例。因此,通過積累良好信用記錄、延長貸款期限、提供多種財產(chǎn)資質(zhì)證明的方式,能夠幫助獲取較低的首付比例,從而減少首付款金額。

3、辦理公積金貸款

公積金貸款的首付款比例標準要低于商業(yè)按揭貸款的標準,一般公積金貸款首付款最低為房價的20%,而商業(yè)按揭貸款首付款最低為30%。因此,可以通過辦理公積金貸款的方式獲取更低的首付款比例。

4、開源節(jié)流

開源節(jié)流就是增加收入來源、減少經(jīng)濟支出,可以多打幾份工、多做幾份***來增加個人收入,幫助積攢首付款。

5、尋求親友幫助

在親朋好友有一定經(jīng)濟實力的情況下,可以尋求親朋好友或者父母的資助,但是在后續(xù)資金寬裕時要記得盡快歸還。

6、資產(chǎn)變現(xiàn)

如果借款人名下有可變現(xiàn)的資產(chǎn),例如車產(chǎn)、大額保單、有價證券等,那么可以將這些資產(chǎn)通過典當、拍賣、出售的方式進行折現(xiàn),快速籌集首付款資金。

7、使用信用卡

其實在購房首付不夠的情況下,可以通過信用卡來支付,使用中注意信用卡額度。但是這種方式容易被銀行認為套現(xiàn)而導致個人信用受損,從而影響房貸審批,且信用卡大額支付容易產(chǎn)生利息成本、后續(xù)需要按時進行還款,會大幅增加個人還款壓力,非必要情況下不建議使用。

本文標簽: 買房子首付不夠怎么辦

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