自8月25日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局發(fā)布通知，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施后，圍繞個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的熱議就一直不曾停止。

認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處？

認(rèn)房不認(rèn)貸有以下幾點(diǎn)好處：

1、降低購(gòu)房門(mén)檻

在認(rèn)房不認(rèn)貸政策實(shí)施前，多數(shù)地區(qū)實(shí)行的是認(rèn)房又認(rèn)貸政策，這就導(dǎo)致名下已有住房的客戶(hù)再次貸款買(mǎi)房將被算作二套房，即便賣(mài)了房再買(mǎi)房也無(wú)法降低購(gòu)房門(mén)檻，但認(rèn)房不認(rèn)貸政策實(shí)施后，原本的二套房變成首套房資格，毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)降低購(gòu)房門(mén)檻。

2、減少買(mǎi)房成本

在實(shí)行認(rèn)房不認(rèn)貸政策之前，再貸款買(mǎi)房被認(rèn)定為二套房，一般需要支付五六成以上的首付才行（有的地區(qū)甚至高達(dá)七八成），買(mǎi)房成本顯然不低。而認(rèn)房不認(rèn)貸政策實(shí)行后，客戶(hù)賣(mài)房后再買(mǎi)房，不管有沒(méi)有貸款記錄，都重新?lián)碛辛耸滋追抠Y格，一般首付只需要支付兩三成即可，買(mǎi)房成本大大降低。

3、節(jié)省利息支出

購(gòu)房地若實(shí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策，再次貸款買(mǎi)房認(rèn)定為二套房后，執(zhí)行利率自然是要比首套房貸款高的，要支付給銀行的利息自然也就更多。但若是執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸政策，改善型需求客戶(hù)再次貸款買(mǎi)房也能被認(rèn)定為首套房，享受首套房貸款的優(yōu)惠利率。

4、***市場(chǎng)發(fā)展

在認(rèn)房不認(rèn)貸政策實(shí)施后，由于降低了改善型住房需求的首付比例和利率成本，自然可以促進(jìn)有改善居住環(huán)境打算的客戶(hù)將現(xiàn)下居住的小房子賣(mài)掉換個(gè)大房子，如此一來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量上升，自然就能推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。