認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處？

1、降低買(mǎi)房的門(mén)檻

認(rèn)房不認(rèn)貸是指在房地產(chǎn)購(gòu)房政策中，不考慮購(gòu)房者的貸款記錄，而只以購(gòu)房者名下房產(chǎn)數(shù)量來(lái)定義首套房，如果購(gòu)房者名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，無(wú)論其是否有過(guò)貸款記錄，只要能證明名下無(wú)房，就可以按照首套房認(rèn)定來(lái)享受相關(guān)政策優(yōu)惠。

由此可見(jiàn)這一天政策會(huì)鼓勵(lì)一些客戶(hù)購(gòu)房，比如說(shuō)有改善需求的客戶(hù)，在將自己名下其他的房子賣(mài)掉以后，再去貸款買(mǎi)房仍可以享受首套房的貸款政策，降低了買(mǎi)房的門(mén)檻。

2、降低了首付比例

如果客戶(hù)符合認(rèn)房不認(rèn)貸的要求，那么在貸款的時(shí)候可以按照首套房的首付比例來(lái)購(gòu)房，比如說(shuō)申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，首套房的首付比例為30%，如果不是首套房，那么去申請(qǐng)貸款就要達(dá)到50%，這會(huì)直接增加客戶(hù)的債務(wù)壓力。

如果客戶(hù)申請(qǐng)的公積金貸款，首套房的首付比例還能夠降低至20%，對(duì)于一些籌集首付有壓力的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，能夠有效減少前期的壓力。

3、可以使用較低的貸款利率

對(duì)于符合認(rèn)房不認(rèn)貸要求的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的時(shí)候還可以享受到較低的房貸利率，一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)榉抠J金額多整體期限長(zhǎng)的原因，客戶(hù)申請(qǐng)貸款買(mǎi)房如果能享受到降低的房貸利率，還是可以給自己節(jié)省比較多的貸款利息的。

可以看到認(rèn)房不認(rèn)貸對(duì)于一些想買(mǎi)房的客戶(hù)來(lái)說(shuō)是利好，當(dāng)然也可能會(huì)影響另外一部分客戶(hù)的買(mǎi)房計(jì)劃，客戶(hù)對(duì)此需要保持一個(gè)相對(duì)客觀的心態(tài)。