2019年國(guó)家制定了新的房貸利率政策，未來會(huì)以LPR為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于買房的人而言，有需求依然會(huì)選擇貸款購(gòu)房。銀行貸款審批是一個(gè)耗時(shí)比較久的過程，有心急的用戶查詢審批進(jìn)度，會(huì)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)通過了審批，但是遲遲不放款，這是怎么回事呢？有哪些原因會(huì)導(dǎo)致不放款呢？

簡(jiǎn)單的來說，貸款審批只是房貸其中的一環(huán)，銀行流程相對(duì)復(fù)雜且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，需要?jīng)過各個(gè)部門，多個(gè)環(huán)節(jié)的審核，只要有一個(gè)地方出現(xiàn)異常，都可能導(dǎo)致放款失敗。

一、房貸審批通過不放款的原因

1、銀行卡有異常

這種情況一般比較少見，如果你的銀行卡過期、凍結(jié)、掛失、有風(fēng)險(xiǎn)，都可能導(dǎo)致無法放款成功，建議隨時(shí)關(guān)注申請(qǐng)進(jìn)度。

2、國(guó)家政策

現(xiàn)在銀行房貸額度很緊張，有時(shí)候會(huì)遇到政策性的調(diào)控導(dǎo)致額度不足，銀行沒錢放款，有可能還要排隊(duì)，所以要及時(shí)與客戶經(jīng)理聯(lián)系，并且告知開發(fā)商，多方溝通一下。

3、放款的時(shí)候遭到攔截

銀行房貸下款前，還會(huì)進(jìn)行最后一道審批，絕大多數(shù)是沒有問題的，個(gè)別有些異常情況會(huì)被系統(tǒng)攔截下來，再由人工審核。

二、房貸審批通過不放款怎么辦

一般來說，銀行并沒有規(guī)定在什么期限內(nèi)放款，具體要看是什么原因?qū)е碌难舆t，可以與銀行方進(jìn)行協(xié)商，每年都有一定時(shí)期放款非常緊張，特殊時(shí)期可以互相理解一下。