隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇貸款買房，相比商業(yè)貸款，公積金貸款要?jiǎng)澦愫芏啵敲垂e金買房能便宜多少？很多人并不清楚，今天我們就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下吧。

我們先舉個(gè)例子，如果需要貸款28萬(wàn)元，選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者花費(fèi)的利息是不同的。

1、公積金貸款

期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計(jì)還款46.44萬(wàn)元，利息總額為18.44萬(wàn)元。

2、商業(yè)貸款

期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額將高達(dá)23.63萬(wàn)元。

由此可見，公積金貸款成本確實(shí)低很多，不僅僅如此，還有其他的優(yōu)勢(shì)：

1）提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款，不收違約金。

2）貸款期限長(zhǎng)。公積金貸款可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

3）沖還貸。銀行每年3月份可以**沖還貸，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍。

4）下款速度快。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的放款速度要快很多，而且只要去一次公積金辦事處即可。

綜上所述，如果大家決定使用公積金貸款，那么一定要提前停止使用余額，否則限額不夠有可能遇到困難，并且必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著，一定要注意這些方面。

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