買房子貸款已經(jīng)是當(dāng)代社會(huì)主流的購(gòu)房選擇，很多有能力全款購(gòu)房的人有時(shí)候也會(huì)因?yàn)榭紤]到“通貨膨脹”等情況，而選擇貸款買房。有朋友咨詢本站，房貸30萬(wàn)20年利息多少？一起來(lái)跟本站計(jì)算一下，就清楚了！

房貸30萬(wàn)20年利息多少？

央行的五年期及以上基準(zhǔn)貸款利率為4.65%，而大部分銀行的房貸利率都會(huì)在基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)15%左右。那么計(jì)算下來(lái)，大部分銀行的首套房貸款利率不會(huì)低于5.3%。

用戶申請(qǐng)了30萬(wàn)的房貸，分20萬(wàn)還清，那么按照5.3%的貸款利率來(lái)計(jì)算，利息為191199元。按照等額本息的還款方式，購(gòu)房者每月的月供大約在2000元之間。如果是按照等額本金的還款方式，購(gòu)房者每月的還款額會(huì)遞減5元左右。

當(dāng)然以上只是理論性的計(jì)算方法，每位購(gòu)房者的個(gè)人資質(zhì)不同，所在城市也不同，當(dāng)?shù)劂y行的政策也有所不同。所以每位購(gòu)房者能夠申請(qǐng)到的房貸利率也是不同的，大家還是要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)計(jì)算房貸利率。

另外還需要提醒大家的是，隨著2021年新房貸政策的推行，很多銀行都在不斷的提高房貸利率、放緩放款速度等。一方面是銀行的房貸額度比較緊張，另外一方面也是為了篩選更加優(yōu)質(zhì)的客戶。

如果有剛需性購(gòu)房者想要申請(qǐng)房貸的話，可以考慮去當(dāng)?shù)赜姓邇?yōu)惠的銀行申請(qǐng)房貸。這類銀行的房貸利率不會(huì)太高，如果購(gòu)房者資質(zhì)優(yōu)異的話，還可能有一定的優(yōu)惠。