最近山東與北方一些地區(qū)受到地震與暴雨災害等影響，有不少客戶受到了比較嚴重的災害影響，甚至會因此出現(xiàn)了經(jīng)濟損失，這在自然災害面前是很常見的事情，那么地震后房子塌了還要還房貸嗎？這個問題是一些客戶想要了解的事情，下面就一起來看一下。

地震后房子塌了還要還房貸嗎？

地震后房子塌了還要還房貸，因為房子有沒有塌與客戶還房貸并沒有直接的關系，主要理由如下：

1、簽訂了房貸合同

客戶在申請房貸的時候，會與銀行或者公積金中心簽訂房貸合同，房貸合同就是契約精神的體現(xiàn)，在雙方?jīng)]有達成共識以前，都不能夠做違反貸款合同的事情，所有地震后房子塌了，在客戶沒有收到銀行明確通知的時候，仍需要繼續(xù)償還房貸，避免逾期。

2、銀行不承擔責任

地震后房子塌了，這與銀行沒有關系，銀行是負責發(fā)放貸款，并不是導致房屋塌陷的直接原因，所以在這種情況下客戶也需要償還房貸。如果是開發(fā)商的問題，比如說因為偷工減料導致房屋建造強度不夠?qū)е碌牡顾?，客戶也只能找開發(fā)商維權，并不能因此直接拒絕償還房貸。

3、收不到房貸會影響銀行運營

銀行發(fā)放貸款以后如果收不上來，會因此產(chǎn)生大量的壞賬，當壞賬積累到一定程度以后，就會對銀行的正常運營帶來很大的影響，甚至有一些實力不夠的銀行還有倒閉的風險，所以地震后房子塌了還要還房貸嗎這個問題，客戶是需要償還貸款的。

4、房貸合同有免責條款

在客戶簽訂的貸款合同上面一般會有對應的免責條款，上面會規(guī)定客戶需要償還貸款的情況，正常情況下客戶受到自然災害在沒有明確政策的前提下，銀行是會要求客戶繼續(xù)還款的。

所以關于地震后房子塌了還要還房貸嗎這個問題，一般來說是需要繼續(xù)還款的，不然就會承擔逾期后果。