申請(qǐng)了房貸之后，銀行會(huì)對(duì)借款人提交的申貸資料進(jìn)行審批。因?yàn)榉抠J是大額貸款，還款期限又長(zhǎng)，因此申貸門檻也比較高，很多借款人都會(huì)因?yàn)楦鞣N情況而被拒貸。房貸被拒一般多久通知？因征信不過怎樣退首付？一起來(lái)跟本站了解一下吧！

房貸被拒一般多久通知？

房貸不通過一般在三天之內(nèi)就會(huì)有通知，告知申請(qǐng)沒有通過。**貸款正常的話，最長(zhǎng)不會(huì)超過1個(gè)月的時(shí)間，不同地區(qū)、不同銀行貸款的審批流程是不一樣的，具體情況還要以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況為準(zhǔn)。

房貸被拒的原因一般有很多種，比較常見的有年齡太大、流水不夠、負(fù)債率太高、資料提交錯(cuò)誤、征信不良等。

尤其是在年齡這一塊，很多銀行都規(guī)定，申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款的借款人，男士年齡最高不超過65歲，女士最高不超過60歲，超出此范圍則無(wú)法獲貸。銀行之所以有這樣的規(guī)定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

因征信不過怎樣退首付？

如果在申請(qǐng)貸款之前，購(gòu)房者已經(jīng)和開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議，并在協(xié)議中注明，如果沒有通過貸款審核，要全額退還首付，那么購(gòu)房者只需要攜帶房屋買賣合同前往開發(fā)商處退首付即可。

如果在申請(qǐng)貸款之前，購(gòu)房者沒有和開發(fā)商約定退還首付款，且因?yàn)檎餍旁驅(qū)е聦徍藳]有通過的，那么購(gòu)買者需要先和開發(fā)商協(xié)商退款事宜，協(xié)商好以后才能退首付。