很多人在申請個人住房商業(yè)貸款時，若是第二套住房，那么商業(yè)銀行一般會告知房貸利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價利率即LPR利率加60個基點(diǎn)，靠前次聽到“基點(diǎn)”這個詞，很多人不理解，這到底是多少呢？比如利率下調(diào)5個基點(diǎn)是多少？其實(shí)理解起來很簡單，那么下面我們一起來看。

一、利率下調(diào)5個基點(diǎn)是多少？

1個基點(diǎn)代表0.01%，5個基點(diǎn)就代表0.05%，所以利率下調(diào)5個基點(diǎn)，是指利率定價相比上一次，下降了0.05%。

比如，2022年7月20日更新的1年期LPR利率為3.7%，而2022年8月20日更新的1年期LPR利率為3.65%，這就是利率下調(diào)5個基點(diǎn)。

再比如，2022年7月20日更新的5年期以上LPR利率為4.45%，而2022年8月20日更新的5年期以上LPR利率為4.3%，用4.45%減4.3%等于0.15%，說明利率下調(diào)了15個基點(diǎn)。

所以，只要清楚了基點(diǎn)代表的百分比數(shù)值，那么以后不管是利率下調(diào)5個基點(diǎn)還是下調(diào)10個基點(diǎn)等等，都能知道答案。

二、關(guān)于房貸利率的說明

1、首套住房商業(yè)貸款利率最低不低于相應(yīng)期限LPR利率減20個基點(diǎn)。

2、二套住房商業(yè)貸款利率最低不低于相應(yīng)期限LPR利率加60個基點(diǎn)。

3、根據(jù)2022年8月20日更新的1年期和5年期以上LPR利率，可知：

首套房1年期房貸利率定價最低是：3.65%-0.2%=3.45%；

首套房5年期以上房貸利率定價最低是：4.3%-0.2%=4.1%；

二套房1年期房貸利率定價最低是：3.65%+0.6%=4.25%；

二套房5年期以上房貸利率定價最低是：4.3%+0.6%=4.9%。