在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，客戶需要按規(guī)定繳納一定的首付，這樣貸款機(jī)構(gòu)才會(huì)按規(guī)定下款，不過(guò)因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)金額比較多的關(guān)系，就算只繳納一部分的首付比例對(duì)于一些客戶來(lái)說(shuō)仍然會(huì)是不小的負(fù)擔(dān)。在這種情況下有些客戶想要0首付買(mǎi)房，這有沒(méi)有可能性呢？

0首付買(mǎi)房子貸款怎么貸？

1、第三方擔(dān)保形式

0首付貸款買(mǎi)房涉及到的風(fēng)險(xiǎn)比較大，不論是開(kāi)發(fā)商還是貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)承擔(dān)比較大的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在這種情況下可能會(huì)要求客戶提供額外的擔(dān)保，客戶需要找到資質(zhì)出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的的第三方作為擔(dān)保人，如果第三方擔(dān)保方資質(zhì)不夠出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的，在這種情況下開(kāi)發(fā)商或者貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)答應(yīng)客戶的貸款申請(qǐng)的，客戶最好是提前聯(lián)系做好了解，看看自己能不能提供額外的擔(dān)保。

2、分期付首付

還有一種0首付買(mǎi)房的方式并不屬于嚴(yán)格意義上面的0首付，實(shí)際上客戶可以用分期付款的方式來(lái)繳納首付款，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的首付湊齊去申請(qǐng)房貸，這種情況下相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好操作一些，沒(méi)有那么大的政策風(fēng)險(xiǎn)。

不過(guò)分期付首付的分期時(shí)間并不會(huì)很長(zhǎng)，客戶還是需要在規(guī)定時(shí)間里面籌集到足夠的資金，在這種情況下客戶未來(lái)一段時(shí)間里面的資金壓力會(huì)比較大，如果沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間里面籌集到足夠的首付，客戶還要承擔(dān)違約的后果。

3、找其他貸款機(jī)構(gòu)墊資

個(gè)人通過(guò)房產(chǎn)中介或者直接去銀行咨詢，尋找正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)。但是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款成數(shù)、貸款利率等都需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)、信用情況、房屋估值等因素確定，所以需要具備一定的申請(qǐng)條件。

在正常情況下想要0首付購(gòu)房是比較難的，其中會(huì)涉及到一些政策風(fēng)險(xiǎn)，如果客戶不小心遇到了一些套路，還會(huì)給自己帶來(lái)比較大的麻煩。