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央行降息房貸會(huì)減少嗎?

網(wǎng)友 2024-12-03 22:54:18

央行降息可能會(huì)讓房貸減少,不過這也是針對房貸利率與LPR掛鉤的客戶而言,如果是以前的存量房貸,后面還選擇了固定利率,就算是央行降息導(dǎo)致LPR利率下調(diào),也不會(huì)讓房貸金額減少。

房貸利率選擇與LPR掛鉤的客戶,也不是央行降息了房貸利率就會(huì)立馬下調(diào)。與LPR掛鉤后房貸利率變成浮動(dòng)并沒錯(cuò),但也不是每個(gè)月都會(huì)浮動(dòng),房貸利率的變化是有一個(gè)周期的。

一般來說,在貸款人申請房貸的時(shí)候會(huì)與銀行約定一個(gè)利率變化周期,這個(gè)周期最短的時(shí)間是一年。所以如果貸款利率變化周期不夠一年,就算是央行降息了,也不會(huì)讓房貸金額減少。

達(dá)到房貸利率變化的周期以后,銀行會(huì)根據(jù)最新一期的LPR來制定接下來一個(gè)周期的房貸利率,如果在這個(gè)時(shí)候LPR跌了,那么貸款人就可以享受到房貸利率下調(diào)的紅利。

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