在9月7日，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行分別發(fā)布了存量房貸利率調(diào)整的公共，其中對(duì)存量房貸利率降低的條件進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。那么，存量房貸利率降低的條件是什么。本文主要介紹中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行公布的存量房貸利率降低的條件，下面一起來(lái)了解吧。

存量房貸利率降低的條件是什么

1、中國(guó)工商銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前；

（2）貸款資金用途為購(gòu)買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款；

（3）存量房貸為首套個(gè)人住房貸款。首套個(gè)人住房貸款又包括以下情況：

①存量房貸發(fā)放貸款的利率滿足城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)；

②購(gòu)買原房屋時(shí)，家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有成套住房，但是因當(dāng)時(shí)的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，導(dǎo)致按照二套房利率標(biāo)準(zhǔn)**的房貸，現(xiàn)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸；

③購(gòu)買原房屋時(shí)，購(gòu)買的房屋不是家庭在當(dāng)?shù)氐妮^早成套住房，但是后期將其他成套住房賣出，該套住房成為了家庭在當(dāng)?shù)氐妮^早成套住房，同時(shí)當(dāng)?shù)貓?zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸；

④其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

2、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款；

（2）借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

第二個(gè)條件包含以下幾種情況：

（1）購(gòu)買原房屋時(shí)，家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有成套住房，但是因當(dāng)時(shí)的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，導(dǎo)致按照二套房利率標(biāo)準(zhǔn)**的房貸，現(xiàn)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸；

（2）購(gòu)買原房屋時(shí)，購(gòu)買的房屋不是家庭在當(dāng)?shù)氐妮^早成套住房，但是后期將其他成套住房賣出，該套住房成為了家庭在當(dāng)?shù)氐妮^早成套住房，同時(shí)當(dāng)?shù)貓?zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸；

（3）其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

3、中國(guó)建設(shè)銀行

公布的存量房貸利率降低的條件：

（1）2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款；

（2）2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí)，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

存量房貸利率降低的條件是什么？存量房貸利率降低，官方公布的條件為2023年8月31日（含）前我行已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款，或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。而中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行又分別對(duì)條件進(jìn)行了細(xì)化分析，請(qǐng)符合調(diào)整條件的用戶，及時(shí)申請(qǐng)降低存量房貸利率。