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房貸利率會自動調(diào)整嗎?

網(wǎng)友 2024-12-13 22:23:02

房貸利率是否會自動調(diào)整分以下情況:

1、房貸利率執(zhí)行LPR+基點(diǎn)固定利率,房貸合同約定的貸款期限內(nèi),房貸利率不會自動調(diào)整。

2、房貸利率執(zhí)行LPR+基點(diǎn)浮動利率,LPR發(fā)生調(diào)整,后續(xù)房貸利率會跟著調(diào)整,調(diào)整后房貸利率可能會上升,也有可能會下降。

3、房貸利率執(zhí)行的是公積金貸款利率,當(dāng)公積金貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生調(diào)整,房貸利率會跟著調(diào)整。

房貸利率什么情況下會調(diào)整

1、LPR發(fā)生調(diào)整,用戶執(zhí)行的是LPR浮動利率,這樣到了利率調(diào)整日,LPR與房貸合同中的LPR不同,房貸利率就會進(jìn)行調(diào)整。

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,用戶的公積金貸款利率也會跟著調(diào)整,只不過公積金貸款基準(zhǔn)利率極少變動。

房貸利率調(diào)整對已購房還貸的影響

1、房貸利率調(diào)整后,房貸利率與貸款合同約定的利率相比變高了,那么后續(xù)每月償還的月供金額會增加,房貸總利息也會跟著增加。

2、房貸利率調(diào)整后,房貸利率與貸款合同約定的利率相比降低了,則后續(xù)每月償還的月供金額會減少,房貸總利息也會跟著減少。

本文標(biāo)簽: 房貸會隨著利率調(diào)整嗎

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