兩個證。房產證和不動產證。

房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。這個證件是證明房屋歸誰所有的重要憑證，所以購房者一定要取得房產證，如果沒有房產證，說明你并不是完全擁有了所購買的房產。

不動產證是權利人享有該不動產物權的證明。

另外，如果是貸款買房，還需要持有另外一個證件，即他項權證。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

客戶在買房后，應當取得房產證和不動產證。但直接影響這兩證能否正常取得的因素，是房產公司。所以在買房時，一定要看好中介公司，是否正規(guī)，否則很可能被迫接受隱晦條件，導致購房后兩證不能齊全。

正規(guī)的房產公司應當五證齊全。五證是指國土證、用地規(guī)證、工程規(guī)證、建設工程開工證和預售證。如果五證不齊全，將會大大提高購房風險。所以想要買房的人一定要讓房產公司出示五證，才可以進行下一步購買。

如果房產公司支支吾吾，不肯出示，并且提出一系列誘惑條件，那么購房者一定要提高警惕，不要因為一時的貪小便宜而吃了大虧。