像首套個(gè)人商業(yè)性住房貸款的首付一般最低不能低于房屋總價(jià)的三成，而各地可能會(huì)有所調(diào)整，比如上海規(guī)定的是首套住房商業(yè)貸款首付比例最低35%。

而首套個(gè)人住房公積金貸款的首付，建筑面積在九十平方米（含）以下的，最低不能低于兩成，建筑面積九十平方米以上的，最低不能低于三成。

至于二套房，國務(wù)院有規(guī)定首付比例最低不得低于40%。當(dāng)然，各地不少銀行都可能會(huì)有所上浮，也許五六成，甚至七成的情況都有。像上海就規(guī)定：二套房貸款若購買的是普通自住房，那首付最低50%，若購買的是非普通自住房，首付最低70%。若客戶不清楚，可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦分行或公積金管理中心客服。