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等額本息什么意思?

2024-12-03 21:41:46 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

等額本息是一種比較常見的還款方式,要想理解等額本息,下面從其概念、計(jì)算公式、舉例計(jì)算、與等額本金對比等方面進(jìn)行介紹。

1、等額本息的概念

等額本息是指,每月還款的本息和保持不變,即每月還款額固定不變。相當(dāng)于將貸款本金和總利息相加,然后均攤到每一個還款月份中。但是,其內(nèi)部的表現(xiàn)規(guī)律為:每月還款金額中,本金比重逐月增加,利息比重逐月減少。

2、等額本息的計(jì)算公式

每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]

貸款總利息=還款月數(shù)*每月還款額-貸款本金。

注意:

(1)月利率=年利率÷12。

(2)“^”表示乘方運(yùn)算,比如2^2=2×2=4,2^3=2×2×2=8。

3、實(shí)例計(jì)算

假設(shè)貸款本金為100萬、貸款利率3.95%、期限30年、等額本息還款,則:

第1期:月供4745.37元,本金1453.71元,當(dāng)月利息3291.67元,剩余本金998546.29元。

第1期:月供4745.37元,本金1458.49元,當(dāng)月利息3286.88元,剩余本金997087.8元。

第359期:月供4745.37元,本金4714.29元,當(dāng)月利息31.09元,剩余本金4729.8元。

第360期:月供4745.37元,本金4729.8元,當(dāng)月利息15.57元,剩余本金0元。

利息總額:708334.05元。

4、等額本息VS等額本金

(1)等額本息

優(yōu)點(diǎn):每月還款額固定不變,便于管理。

缺點(diǎn):利息成本相比于等額本金要高。

(2)等額本金

優(yōu)點(diǎn):利息成本相對較低。

缺點(diǎn):前期需要承受較大的還款壓力。

舉例說明:

假設(shè)貸款本金100萬、期限20年、利率3.95%,則:

等額本息還款:每月月供6033.49元,總利息448037.39元。

等額本金還款:首月月供7458.33元,每月還款額逐月遞減13.72元,總利息396645.83元。

本文標(biāo)簽: 什么叫等額本息還款

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