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綜合百科

貸款有哪幾種方式

網(wǎng)友 2024-12-03 21:31:36

1、特定貸款:所謂的特定貸款,其實就是一些特殊貸款,比如說創(chuàng)業(yè)無息貸款、殘疾人免息貸款、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款等;

2、委托貸款:委托貸款一般是指貸款人(即受托人)根據(jù)客戶確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率,代表有關(guān)機構(gòu)、事業(yè)單位、個人提供的資金;

3、個人信用貸款:信用貸款是指借款人可以根據(jù)本人的信用狀況進(jìn)行貸款;

4、抵押貸款:抵押貸款是指以借款人或第三人的財產(chǎn)為抵押物,按照規(guī)定的抵押方式發(fā)放的貸款;

5、***:***是指以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物按照規(guī)定的質(zhì)押方式發(fā)放的貸款;

6、公積金貸款:公積金貸款是指繳納住房公積金的員工所享有的貸款。

公積金貸款需符合哪些條件

1、借款人持有合法***件,具有完全民事行為能力;

2、借款人及配偶信用記錄保持良好,滿足公積金貸款信用審計標(biāo)準(zhǔn);

3、經(jīng)濟收入穩(wěn)定,能夠按時償還公積金貸款本息;

4、有實際購房行為,除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款外,購房行為應(yīng)在一年內(nèi)發(fā)生,購買的房屋所有權(quán)明確,程序合法完整,無法發(fā)生法律***;

5、未償還公積金貸款(包括其他城市)且不影響公積金貸款償還能力的其他債務(wù);

6、借款人家庭住房數(shù)量和公積金貸款記錄符合公積金貸款要求,同意按購房擔(dān)保;

7、未設(shè)立居住權(quán)申請公積金貸款的房屋;

8、其他條件符合《住房公積金個人住房貸款管理辦法》的規(guī)定。

房產(chǎn)抵押貸款能貸多少

房地產(chǎn)抵押貸款額度=房地產(chǎn)評估價值x貸款數(shù)量??梢钥闯?,房地產(chǎn)的評估價值和貸款額度都會影響房屋的貸款額度。比如市值40萬的房子是用于貸款,貸款機構(gòu)會根據(jù)貸款人房子的位置、年齡等因素來確定此房子的價值。典當(dāng)通常打五折即二十萬,擔(dān)保公司、銀行通常打七折即二十八萬。因此,在產(chǎn)權(quán)完整的情況下,貸款人的房屋最高金額可達(dá)30萬人民幣。

本文標(biāo)簽: 貸款

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