買房是如今絕大多數(shù)年輕人的生活追求，而由于房價高昂，大部分人都是選擇貸款購買。房貸的類型有很多，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。如果暫時未繳存住房公積金，那只能申請商業(yè)貸款，等后續(xù)繳存住房公積金了，才能**商貸轉公積金貸款業(yè)務。

商貸轉公積金需要把商貸先還清嗎？

商貸轉公積金貸款并不需要先把商貸全部還清，只要將商貸轉公積金貸款申請的額度與原商貸額度之間的差額還清即可。后續(xù)步驟如下：

1、客戶將自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，等結清差額部分后注銷原抵押，再前往擔保公司**擔保手續(xù)。

2、憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款（抵押）合同》。銀行會進行審核，然后將資料上交給當?shù)刈》抗e金管理中心進行終審。

3、終審通過后**抵押、公證，后續(xù)銀行就會發(fā)放貸款資金至客戶指定的收款賬戶當中。

而要想順利**商貸轉公積金貸款業(yè)務，以下幾點條件要求必須滿足：

1、原商貸還款滿一年時間，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

2、住房公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達半年或一年及以上時間。

3、**商轉公業(yè)務時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

4、名下未曾**過公積金貸款或者貸款已結清。

5、所購房產(chǎn)已經(jīng)取得了當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證。

6、轉貸業(yè)務只接受原商貸的借款人或作為共同借款人的配偶申請。

7、申請的商轉公貸款額度在當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款最高貸款額度和原商貸余額之內(nèi)。