中國人的傳統(tǒng)思想，有了房子才有家，因此買房可以說是大部分中國人的生活剛需。不過因為房價普遍高昂，對于普通上班族來說，基本很難一次性付款，所以大多數(shù)人會采取貸款的方式。而且并不是所有人都買得起房，有些人考慮自身經(jīng)濟情況，可能會放棄購買新房，轉(zhuǎn)而購買價位稍低的二手房。那么，買二手房能貸款嗎？下面一起隨小編來看看吧。

買二手房能貸款嗎？

買二手房能貸款，并沒有哪家銀行明確規(guī)定只能貸款購買新房，只要符合銀行提出的貸款條件，**二手房貸款是不成問題的。

而貸款購買二手房需要滿足的基本條件有：

1、申請人年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力；

2、有當(dāng)?shù)赜行Ь恿羯矸?，符合?dāng)?shù)刭I房政策規(guī)定；

3、有合法、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力；

4、信用狀況保持良好，征信報告中沒有不良記錄或者嚴(yán)重負(fù)面信息；

5、房子首付款達規(guī)定比例（首套房商貸首付最低三成，二套房最低四成；公積金貸款建面不超90㎡，首付最低兩成，超90㎡，首付最低三成）。

二手房貸款注意事項：

1、房子的權(quán)屬要清晰，有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

2、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)，可進入房地產(chǎn)市場流通；

3、一般要求房齡不能超過二十年，房齡加上貸款期限不能超過四十年（具體以經(jīng)辦銀行規(guī)定為準(zhǔn)）。

如果是用住房公積金申請貸款買房，還有以下幾點要求需要滿足：

1、在當(dāng)?shù)乩U存有住房公積金（只有部分城市開通了異地公積金貸款業(yè)務(wù)）；

2、公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存達本年或一年及以上時間；

3、名下未曾**過公積金貸款或者貸款已結(jié)清（最多可以**兩次）；

4、所購房產(chǎn)支持公積金貸款（像單身公寓、LOFT一類的房子只能**商貸）。